Высотность застройки ограничат для защиты казарм
От Линдовского военного городка сохранилось лишь несколько зданий
Бюро историко-культурной экспертизы предлагает установить дополнительные охранные ограничения для территории вокруг сохранившихся Линдовских артиллерийских казарм, расположенных на Московском шоссе в Самаре. Инициатива следует из заключения столичных и красноярских специалистов. Проект зон охраны памятника культуры опубликовал Государственный институт охраны объектов культурного наследия Самарской области.
«Внешний архитектурный облик решен в стиле кирпичной эклектики конца ХIХ — начала ХХ веков. Объект является представителем дореволюционного каменного строительства. Здания окружены многоэтажной административной, торгово-развлекательной, общественно-деловой и жилой современной застройкой. По большей части она диссонирует с артиллерийскими казармами инженерного управления Казанского военного округа. Окрестности объекта застроены в советский период по типовому проекту», — дали описание уцелевшим зданиям Линдовского военного городка эксперты в официальном документе.
Специалисты выделили территорию, требующую особой охраны
«Проект предусматривает корректировку ранее разработанных зон охраны для дальнейшего комплексного развития территории, а также наложение охранной зоны на проезжую часть Московского шоссе и прилегающую территорию для сохранения наилучших точек визуального восприятия рассматриваемого объекта культурного наследия», — указано в акте государственной историко-культурной экспертизы.
Специалисты, проводившие экспертизу, отметили хорошую сохранность оригинальных конструкций и внешнего вида казарм. Однако уже существующую окружающую застройку инженер-строитель Евгений Борисенко, архитекторы Александр Лавров и Ольга Шильдина оценили критически.
«Бизнес-центр „Monte Rosa“, торговый комплекс „Скала“, рынок „Караван, ЖК „Королев“ и ТОЦ „Вертикаль“ являются дисгармонирующими по отношению к объекту», — констатировали эксперты.
Кирпичные казармы почти не видны за современными высотными зданиями
Конструкции из стекла и бетона заслоняют сохранившиеся строения Артиллерийских казарм
Эксперты также подвергли сомнению соседство памятника архитектуры с бизнес-центром
Объекты, которые в настоящее время возводятся рядом с памятником культурного наследия, экспертной оценке не подвергались.
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разделили на три части, установив для каждой ряд запретов.
- применение строительных технологий, негативно влияющих на памятники культуры и историческую застройку;
- размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия;
- строительство и реконструкция капитальных объектов, препятствующих сохранению или восстановлению памятника;
- строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды;
- размещение рекламы, вывесок и других некапитальных строений;
- установка базовых станций сотовой связи, антенно-мачтовых конструкций, телевизионных и радиоантенн.
Охранная зона № 1 расположена перед БЦ Monte Rosa, № 2 — за казармой ближе к центру участка, а № 3 — у здания МФЦ перед казармой
Для первой зоны регулирования предложено ограничить высоту зданий 27 метрами. Во второй зоне максимальная высота должна составить шесть метров, а в третьей — 15 метров.
«По существующей застройке», — уточнили авторы экспертизы.
Линдовский военный городок был построен на пересечении улиц Мичурина, Луначарского и Московского шоссе в период с 1906 по 1911 год. В комплекс входило более ста зданий, включая две трёхэтажные кирпичные казармы, семь двухэтажных домов, а также сараи, склады, конюшни, цейхгаузы, баню, гауптвахту и ветеринарную лечебницу.
Своё привычное название комплекс получил в 1919 году в честь революционера Гавриила Лейтейзена, использовавшего партийный псевдоним Г. Линдов. Военные части располагались здесь до сентября 1941 года, после чего на территории разместили четвёртый государственный подшипниковый завод (ГПЗ-4), выпускавший комплектующие для танков, самолётов и ракет.
В 1990-е годы завод вместе с другими подшипниковыми предприятиями перешёл в частную собственность Игоря Швидака, а после его смерти — к его сыну Александру. Заводы начали закрываться, и ГПЗ-4 был первым в этом списке. Его территорию планировали застроить жилым микрорайоном, в связи с чем все корпуса, включая часть Линдовских казарм, снесли. Уцелевшие здания взяли под охрану в январе 2021 года. Первые эскизы новой застройки около военного городка появились в марте 2025 года.
