Вторичное жильё в Самарской области продолжает дорожать
Эксперты отмечают, что спрос на вторичное жильё в настоящее время превышает интерес к новостройкам
Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал ситуацию на рынке вторичной недвижимости в 70 населённых пунктах Самарской области.
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Самаре сейчас составляет 7,221 млн рублей. Цена за квадратный метр достигла 132 тыс. рублей, что на 5% больше, чем было в начале первого квартала 2026 года.
В Тольятти квартира в среднем оценивается в 6 млн рублей, а квадратный метр — в 106 тыс. рублей. За тот же период рост здесь оказался более существенным — 8,9%, что является одним из самых высоких показателей в России, превысив даже динамику в Москве.
По мнению генерального директора портала Павла Луценко, такая ситуация связана с поведением покупателей. «Покупатели устали ждать доступной ипотеки и просто переключились на вторичное жилье. Во-первых, оно стоит дешевле новостроек — по нашим данным, почти на 18%. Во-вторых, там не нужно делать отделку „с нуля“, а часто можно обойтись косметическим ремонтом. При нынешних ценах на квартиры это огромный плюс», — пояснил он.
Этот спрос привёл к сокращению предложения. За первые три месяца 2026 года число доступных объектов на рынке вторичного жилья в регионе уменьшилось на 12%.
Для сравнения, на первичном рынке на конец 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках составляла почти 140 тысяч рублей.
Портал «Мир квартир» — это общероссийская база данных по недвижимости, которая аккумулирует более 6 млн объявлений от агентств, риэлторов и застройщиков.
