Программу КРТ в Самаре отложили: министр назвал причину

По словам министра градостроительной политики Самарской области Андрея Грачева, ранее власти уделяли недостаточно внимания реализации программы комплексного развития территорий (КРТ). Это заявление он сделал в интервью.

Программа КРТ была анонсирована примерно пять лет назад для постепенного обновления жилого фонда Самары. Власти выбирали кварталы с ветхими и аварийными домами, выставляя их на аукционы. Победители торгов брали на себя обязательства: сначала расселить и снести старые здания, и только потом осваивать территорию. По задумке, это решало проблему точечной застройки.

Первоначально процесс шёл успешно: кварталы выставлялись на торги, находились инвесторы. Однако позже возникли проблемы. Жители домов, предназначенных для расселения, выступили против программы, опасаясь остаться без жилья или справедливой компенсации. Их смущали предлагаемые варианты — новая квартира или денежная выплата.

Потенциальные застройщики также не спешили с реализацией проектов, а некоторые и вовсе расторгли контракты с местными властями.

В итоге за пять лет действия программы в области не было построено ни одного дома. Перелом наступил в декабре 2025 года, когда работы начались на одном из объектов в Октябрьском районе Самары.

Андрей Грачев полагает, что у чиновников, ранее отвечавших за КРТ, были иные приоритеты, что и препятствовало реализации программы.

«Не буду исключать преемственность власти, но не хочется говорить, что коллеги, возможно, уделяли этому вопросу недостаточно много времени. Я думаю, что были более приоритетные задачи: метро, дорожная инфраструктура — они не давали возможности сосредоточиться на КРТ. В этом и заключается одна из причин, почему было создано наше министерство», — предположил Андрей Грачев.

Он добавил, что КРТ — глобальная задача, и её масштабы также могли тормозить процесс.

«Чтобы сосредоточиться на любой задаче, нужно определенное количество времени и усилия. А задача-то глобальная: десятки тысяч жителей, аварийное жилье, расселение, создание инфраструктуры, новшества для застройщиков, непрозрачность с точки зрения дефицита информации в онлайн-формате информации, которую можно быстро получить. На КРТ заходили, но выявляли огромное количество несостыковок, проблем, которые не позволяли реализовать проекты», — заявил министр градостроительной политики.

Андрей Грачев уверен, что инвесторам необходима помощь, поскольку КРТ включает большой объём социальной инфраструктуры. Все участники должны осознавать ответственность за реализацию проекта.