Как не нарваться на мошенников: советы самарского адвоката
На месте хозяйственной постройки на участке остались только каркас и недостроенный фундамент.
Адвокат Андрей Соколов перечислил несколько простых правил для жителей Самары, планирующих нанимать подрядчиков для дорогостоящих строительных проектов.
Юрист прокомментировал скандал с местным индивидуальным предпринимателем Евгением Моргуном. Несколько жителей Самарской области обратились к нему для строительства частных домов. Они заключили договоры как с самим Моргуном, так и с ООО «Русский дом». После перевода денег за работы клиенты остались ни с чем, а весной 2025 года предприниматель объявил себя банкротом.
Недовольные заказчики опасаются, что не вернут средства. Они поделились своими историями, а бизнесмен также прокомментировал их претензии.
Комментируя эту ситуацию, Андрей Соколов дал ряд рекомендаций для потенциальных заказчиков:
«Первое — никогда нельзя доверять. К сожалению, в наше время подобные истории распространены настолько сильно, что невозможно не только пресечь эти действия потом, но и вернуть деньги. Здесь причина, конечно же, не только в невозможности (из-за кадровых проблем) полиции находить и возвращать деньги», — пояснил адвокат.
Андрей Соколов рекомендует не просто обращаться к специалисту по совету знакомых, но и требовать от них подтверждения его репутации, включая соблюдение сроков работ.
Второй совет — не нужно платить подрядчикам большие авансы.
«Любые стройки состоят из двух вещей — это материалы и работы. Материалы нужно приобретать напрямую в компаниях, которые их продают. Строительство — это все же определенные обязательства. Сегодня сделать все проще. Можно самому доехать, купить кирпичи, строительные блоки, отделочные материалы и привезти к себе на участок, где и будут строители работать. Выполнили определенные объемы — заплатили. Авансов быть не должно», — обосновал свою точку зрения Андрей Соколов.
Третье, что должно насторожить клиентов, — слишком выгодные условия, касающиеся цены и сроков, которые не подкреплены гарантиями.
«Что сейчас из себя представляют сайты с объявлениями? Кто-то, кто преуспел в таких стройках, что-то предлагает по дешевке. Но без гарантий выходят косые-кривые проекты. Например, из-за того, что использовались не те материалы. Никогда нет до конца сформулированной договоренности. Да и простой потребитель не всегда понимает, что такое проект. Гарантии в строительстве — это долгосрочные перспективы, которые нужно получать у компаний с репутацией. Пока вы ее не проверите, что она есть, не стоит соглашаться на более дешевые, выгодные и быстрые варианты. Потом никто не поможет», — пояснил юрист.
Андрей Соколов не исключает, что банкротство Евгения Моргуна было преднамеренным.
«Такие истории очень близки к неудачам в предпринимательской деятельности. Потому что человек, который получает от вас деньги, он всегда получает их на что? На приобретение материалов, на подготовку проекта. Но фактически он этого не делает, а закрывает свои ранее возникшие долги. То есть изначально, получая деньги, он не рассчитывал что-то делать в будущем», — добавил юрист.
Одна из сделок, совершенная за несколько дней до банкротства, по мнению Соколова, может свидетельствовать о умышленных действиях бизнесмена.
«Нужно проанализировать сделки за последние 3-10 лет. Потому что не может человек сегодня взять аванс с намерением строить, а завтра заявить, что является банкротом. То есть получая деньги, он уже знал, что с помощью юридических процедур можно создать условия, когда денег не будет», — объяснил Андрей Соколов.
Настоящее банкротство — это длительная процедура. Порядочные предприниматели прилагают все разумные усилия, чтобы продолжать работу, но иногда не могут справиться с внешними обстоятельствами.
«Бизнес — это определенные риски. А когда идет злонамеренный отъем денег у населения с последующим невозвращением через банкротство — это уже преступление. И оно преследуется по закону», — заявил адвокат.
