Застройщик проиграл суд по строительству у стадиона «Заря»

Арбитражный суд Самарской области завершил разбирательство по иску ООО «Специализированный застройщик „Интеграция“» к Министерству строительства Самарской области. Поводом стал отказ чиновников выдать компании разрешение на строительство.

Истцы намеревались возвести жилой дом с встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом на участке в Советском районе Самары, на улице Футболистов, рядом со стадионом «Заря». Однако в декабре 2025 года Минстрой отказал в выдаче разрешения, после чего девелопер почти сразу обратился в арбитраж с требованием признать отказ незаконным.

Слушания несколько раз откладывались, но в конце июля 2026 года суд первой инстанции вынес решение в пользу ответчика. У «Интеграции» остаётся право обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции.

Компания была основана в Самаре ещё в 1994 году. Сейчас её владельцем является АО «Стандарт», а генеральным директором — Сергей Калинин. «Интеграция» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, её связывают с бизнесменом Беником Айвазяном.

Участок на улице Футболистов застройщик планировал освоить более десяти лет. Предполагалось возвести четырёхподъездный дом высотой до 25 этажей. Перед началом строительства необходимо было расселить аварийное жильё, что заняло несколько лет. Кроме того, компания передала городу несколько квартир для граждан, проживающих по договорам соцнайма. В 2024 году, чтобы не потерять права на участок, «Интеграция» через суд продлила срок действия договора о развитии территории.

Проект комплексного развития территорий (КРТ) в Самаре вызывает неоднозначную реакцию. Многие жители опасаются, что останутся без жилья. Застройщики долгое время не решались реализовывать свои планы, некоторые компании расторгали договоры с властями. Тем не менее постепенно программа КРТ начинает воплощаться: одним из примеров стал жилой комплекс «Именитый» на Безымянке.