В Самаре продают квартиру-капсулу за 1,8 млн рублей

В Октябрьском районе Самары продается студия площадью 11 квадратных метров. Она расположена на улице Ерошевского, 1 и оценивается в 1,8 миллиона рублей. Это один из самых компактных вариантов на рынке недвижимости города. Жилье продается с готовым дизайнерским ремонтом и мебелью.

Общая площадь составляет 11 м², из которых жилая — 8 м². Квартира находится на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Высота потолков достигает трех метров, что редкость для такого метража. Санузел совмещенный, окна выходят на солнечную сторону. Несмотря на небольшую площадь, пространство организовано эффективно.

Внутри выполнен дизайнерский ремонт. Имеется небольшая кухня, системы хранения, спальное место, холодильник и стиральная машина. После капитального ремонта в квартире никто не жил. Продавец описывает ее как «жизнь с чистого листа» и отмечает: «Вся мебель новая, пахнет свежестью и новыми начинаниями». Квартира полностью готова к заселению.

Дом стоит на пересечении улицы Ерошевского и проспекта Ленина. Рядом находятся Самарский государственный университет и Медицинский университет — до них 10 минут пешком. До набережной Волги — 25 минут. Вокруг магазины, кафе, аптеки, остановки. Инфраструктура района позволяет решить все повседневные задачи в шаговой доступности.

Цена фиксированная — 1,8 млн рублей, торг не предусмотрен. По данным «Авито», средняя рыночная стоимость подобных объектов — около 1,93 млн, так что этот вариант чуть дешевле. Потенциальная арендная ставка — от 19 тысяч рублей в месяц, что делает квартиру привлекательной для инвестиций. Покупка этой студии может быть выгодной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Объявление набрало почти 24 тысячи просмотров. Для сравнения, стандартная однокомнатная квартира в Самаре стоит в среднем 3,5–4,5 млн рублей. За 1,8 млн в центре можно приобрести только студию-малютку. Однако 8 квадратных метров жилой площади — это меньше, чем площадь гардеробной в новостройке, и вопрос комфорта остается открытым. Высокий интерес покупателей подтверждается количеством просмотров.