В Самаре достроят проблемный ЖК «Садовая»

В центре Самары планируют завершить строительство проблемного жилого комплекса «Садовая», расположенного в границах улиц Вилоновской, Садовой, Рабочей и Самарской. Об этом сообщили в Министерстве строительства Самарской области. Сдать объект намерены до конца 2026 года. После ввода в эксплуатацию второй и третьей секций квартиры получат 160 участников долевого строительства.

Как отметили в Минстрое, фасад здания уже полностью готов. Сейчас рабочие занимаются внутренней отделкой: приводят в порядок лестничные клетки и места общего пользования. Параллельно идет монтаж вентиляционных систем и ограждений, в квартирах устанавливают радиаторы. Также специалисты прокладывают кабельные линии и благоустраивают прилегающую территорию. Ежедневно на площадке задействовано около 50 человек.

«Восстановление прав обманутых дольщиков — одна из чувствительных тем нашей работы. Мы системно занимаемся этим вопросом. Каждый объект разбираем отдельно, смотрим, что необходимо для его завершения. Люди должны понимать, когда и как получат своё жильё», — заявил министр строительства Самарской области Александр Фомин.

История этого долгостроя началась 23 года назад. Строительство ЖК «Садовая» стартовала компания «Средневолжскстрой». По проекту на участке должен был появиться 4-секционный 25-этажный дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом. Однако в 2007 году застройщик обанкротился, и работы остановились.

В 2014 году объект передали другой организации, но она не смогла продолжить строительство из-за отсутствия парковок в проекте. Спустя три года обманутые дольщики повесили на дом огромный красный плакат с надписью: «Памятник бездействию самарских чиновников». Власти сняли баннер и разрешили достроить здание без парковочных мест.

Завершение объекта поручили «Стройпроектсервису». Однако в ноябре 2021 года госэкспертиза выявила серьезные дефекты в двух недостроенных секциях. Осенью 2022 года в областном правительстве заявили, что готовы вложить средства в завершение дома, если застройщик устранит все замечания.

Летом 2025 года региональные власти сообщили, что ЖК все же будет сдан. К тому моменту без квартир оставались 160 дольщиков.

ООО «Стройпроектсервис» основано в 1999 году. Учредитель и директор — Эдуард Шматков. Самарцам он известен как основатель и владелец группы компаний «Град». Застройщик возвел многоэтажки около Волги в Самаре: ЖК «Волжские Паруса», «Волга», «Акварель». Также на счету организации ЖК «Новый квартал» на 18-м км Московского шоссе и «Радуга» на проспекте Карла Маркса. Кроме того, «Стройпроектсервис» построила 4-этажные дома на берегу Волги — на спуске улицы Лейтенанта Шмидта.