Застройщик первой КРТ-площадки в Самаре отчитался о расселении

Компания «АТМ Строй», реализующая первый проект комплексного развития территории (КРТ) в Самаре, раскрыла результаты расселения. Речь идёт об участке в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой, где строится квартал «Матрица». Всего под снос попадают 14 двухэтажных домов, в которых находятся 144 квартиры.

По состоянию на апрель 2026 года заключено 38 договоров с собственниками. Судебных споров не возникало — все соглашения удалось достичь мирным путём. Каждый собственник мог выбрать денежную компенсацию или новую квартиру. Половина переезжающих решила остаться в Октябрьском районе, остальные разъехались по Промышленному и другим районам Самары. Застройщик подчеркнул, что все новые квартиры находятся в пределах города.

Строительство квартала началось в декабре 2025 года. Сейчас на площадке заливают подземный паркинг. По проекту дома в «Матрице» будут высотой от 9 до 19 этажей. На каждое машино-место в паркинге приходится 105 квадратных метров жилья. Наземное пространство во дворах освободят от машин и обустроят детскими площадками, спортивными зонами и газонами.

Вместе с жильём компания обещает построить школу, детский сад и поликлинику. Поликлиника и детский сад уже спроектированы, школу только проектируют. Застройщик заверяет, что все три объекта откроются не позднее 2030 года — в тот же период, что и жилые кварталы.

На других площадках КРТ ситуация складывается иначе. В Промышленном районе тюменский застройщик «Паритет» только планирует начать работы в 2027 году. В границы КРТ там попала 591 неаварийная квартира. На других участках некоторые жители уже судятся с властями, оспаривая решения о выселении.

У «АТМ Строй» возникли проблемы с надзорными органами. Государственная инспекция строительного надзора выявила нарушения, касающиеся организации стройплощадки и мер по охране окружающей среды. Компании выдали предписание и составили протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 9.4 КоАП РФ. Кроме того, после начала работ поступило 10 жалоб от жителей соседних домов на сползание грунта с котлована. Выездная проверка подтвердила проблемы с безопасностью, и застройщику выдали ещё одно предписание.