В Самаре отклонили проекты жилой свечки и коттеджного поселка

Министерство градостроительной политики Самарской области вернуло на доработку три инвестиционных проекта, связанных с возведением нового жилья. Решения были приняты на рабочей группе градостроительного совета.

Жилая башня в центре Самары

Первый проект касался реконструкции старого здания в Ленинском районе. «Первым вопросом повестки стала реконструкция старого здания в Ленинском районе. Проект вызвал много вопросов. На участке площадью всего 382 м2 инвестор планирует снести невысокое строение и возвести 22-этажный жилой дом. Габариты здания (10 на 12 метров) делают его похожим на башню-«свечку»», — сообщили в официальном канале Минграда.

Эксперты рабочей группы сочли запланированную высотность избыточной для данного участка. Инвесторам рекомендовали рассмотреть возможность строительства объекта иного назначения и более внимательно изучить проект планировки территории.

Коттеджный поселок в рекреационной зоне

Второй проект был посвящен архитектурному облику коттеджного поселка в Красноярском районе. Замечания возникли не только к визуальным и планировочным решениям, но и к юридическому статусу земель. Участки под застройку находятся в рекреационной зоне, и для реализации проекта их необходимо перевести в категорию жилых.

«Кроме того, проект нужно рассматривать с точки зрения транспортной нагрузки. Этот поселок и соседние с ним никак не связаны общественным транспортом с районными территориями и городом Самарой. Значит, количество личного транспорта увеличится, а это нагрузка на дороги, в том числе федеральные», — предупредила главный архитектор Самарской области Екатерина Семенова.

Застройка в Промышленном районе

Третий проект, связанный с развитием территории в Промышленном районе, также единогласно отправили на доработку. По мнению экспертов, при корректировке необходимо учесть концепцию развития Безымянки, которая недавно была представлена профессиональному сообществу.