В Самаре 11 домов у Телецентра пустят под снос

Минград региона подготовил проект приказа о комплексном развитии территории площадью 4,83 гектара. Под снос попадают 11 домов и несколько нежилых объектов, на их месте разрешена высотная застройка.

12 октября, 2026, 03:15

Купили бы такое жильё у Телецентра?
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

Проект приказа «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе в Октябрьском внутригородском районе Самары» разработал Минград Самарской области. Участок находится рядом с Телецентром.

Вот границы участка, попадающего под КРТ
Источник:
Проект приказа Минграда СО

«Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара», — указано в документе.

После реализации программы КРТ квартал может выглядеть, например, так. Но это ещё не точно
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

Реализовать решение о КРТ необходимо в течение 7 лет с момента подписания договора.

Как вам такое, самарцы?
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

В документе перечислены дома, которые инвестору предстоит снести, предварительно расселив жильцов:

Дворы предлагают сделать закрытыми, без машин, а подземный паркинг интегрировать в рельеф. Въезды организуют со стороны улиц Тихвинской и Гастелло
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

ул. Тихвинская, д. 13;
ул. Тихвинская, д. 15;
ул. Тихвинская, д. 19;
ул. Гастелло, д. 22;
ул. Гастелло, д. 18;
ул. Гастелло, д. 20;
пер. Учебный, д. 20;
ул. Тихвинская, д. 23;
ул. Тихвинская, д. 27;
ул. Тихвинская, д. 25;
ул. Тихвинская, д. 21.

Согласно информации портала «ВолгаНьюс», аварийные дома в квартале уже частично расселены.

Помимо жилых зданий, под снос попадают гараж на Тихвинской, 25, котельная на Советской Армии, 204а и строение на Тихвинской, 15а.

На расчищенной площадке инвестору разрешено возводить высотное жильё, общежития, административные здания, поликлиники, школы и детские сады, спортивные объекты, парки, магазины и другие объекты.

Ключевые параметры будущей застройки:

предельная высота зданий, строений и сооружений — 75 м;
максимальный процент застройки в границах участка — 10% (при утверждённой документации по планировке территории — 40%);
процент застройки подземной части не регламентируется;
расчёт числа машиномест ведётся по утверждённым региональным нормативам;
минимальный процент озеленения: для участка до 1 га включительно — 10%, свыше 1 га — 15%.

Ранее в СМИ публиковались эскизы застройки квартала возле Телецентра. Мастер-план КРТ этой территории уже подготовили специалисты некоммерческой организации «Комплексное пространственное развитие Самарской области».

Согласно этому плану, предполагается построить восемь жилых домов высотой от 9 до 19 этажей, а также девять нежилых зданий, среди которых детский сад, медицинское и общественно-деловые учреждения, центр детского творчества.

Пока неизвестно, возьмёт ли инвестор этот мастер-план за основу и кто именно станет застройщиком квартала у Телецентра. В любом случае все проектные решения будущий девелопер обязан согласовывать с Минградом Самарской области.

Читайте также