Три варианта судьбы недостроя на Горького в Самаре
Стала известна возможная судьба заброшенного здания в центре Самары, которое не могут достроить почти 20 лет.
16 июня, 2026, 04:40 1
Недострой уже много лет портит вид на центр города
Источник:
В Самаре на улице Максима Горького, 131, уже около двух десятилетий стоит недостроенный жилой дом. Он стал символом затянувшихся судебных споров и бюрократического тупика. Недавно врио министра строительства Самарской области Александр Фомин назвал ситуацию «недопустимой» и пообещал заняться решением проблемы.
После заявления Фомина жители направили запрос в министерство строительства. Их интересовало, когда уберут руины и что с ними сделают: достроят, снесут или законсервируют.
Выяснилось, что строительство дома началось в 2008 году. Разрешение на строительство было выдано 20 августа 2008 года департаменту градостроительства Самары, который выступал застройщиком. Срок разрешения давно истек, и его не продлевали. Земельный участок (кадастровый номер 63:01:0502002:22) находится в муниципальной собственности.
В разное время в проекте участвовали несколько организаций: сначала департамент заключал договоры с ООО МЖК «Союз», затем права и обязанности передали ООО «Гранд ЛТД». Также по договору генерального подряда привлекался «Средневолжский станкостроительный завод». Между этими структурами возникли имущественные и правовые споры, которые до сих пор не разрешены.
Ситуация осложняется многолетними судебными разбирательствами. Арбитражный суд Самарской области в рамках дела № А55-29644/2024 ранее утвердил мировое соглашение, которое предполагало техническое обследование конструкций, актуализацию проектной документации и решение вопросов для завершения строительства. Однако 8 августа 2025 года постановлением кассационной инстанции мировое соглашение отменили, и дело направили на новое рассмотрение. Следующее заседание назначено на 18 июня 2026 года.
В минстрое подчеркнули, что окончательные параметры реализации проекта — сроки работ, источники финансирования, использование территории — могут быть определены только после завершения судебных процедур.
Возможны три сценария развития событий:
- Снос (маловероятно). Суд может признать постройку самовольной или опасной. Однако снос потребует значительных бюджетных средств, которых нет, и нарушит права тех, кто вкладывался в строительство.
- Достройка (наиболее вероятно). После завершения судов может появиться инвестор или новый застройщик. Но потребуется новое техническое обследование, переработка устаревшего проекта и сотни миллионов рублей. В ближайшие пару лет это вряд ли произойдет.
- Консервация (статус-кво). Объект законсервируют: огородят, укрепят конструкции и оставят стоять на неопределенный срок. Это самый простой для чиновников вариант, но худший для города.
Недострой на Горького, 131 — не просто заброшенное здание. Он находится в центре, портит облик главной улицы Самары и представляет опасность для прохожих из-за возможного разрушения конструкций. Кроме того, вокруг него годами не решается вопрос с дольщиками и соинвесторами, чьи деньги могли быть вложены в объект.
Читайте также
