Самарский Минград опроверг обвинения по КРТ

После публикации интервью руководителя управления КРТ Вячеслава Рандаева в самарских СМИ жители города высказали опасения по поводу программы комплексного развития территорий. Они заявляли о невозможности выхода из программы, игнорировании их мнения и судебных разбирательствах с застройщиками, которые остаются незамеченными чиновниками. Министерство градостроительной политики региона подготовило официальный ответ за подписью заместителя министра Александра Мельникова.

Дом на Краснодонской исключили из КРТ

Один из наиболее острых вопросов касался дома № 19 по улице Краснодонской в Промышленном районе. Жители утверждали, что их голоса против включения в КРТ проигнорировали, несмотря на сбор 2/3 голосов ещё в 2024 году. В Минграде пояснили, что мнение жителей учитывалось дважды: сначала они проголосовали за вхождение в программу, затем на повторном собрании высказались против. После второго голосования дом исключили из границ участка, инвестор скорректировал проектную документацию. Чиновники заявили: «Механизм выхода из программы работает. Жители могут провести повторное собрание. Для выхода достаточно 1/3 голосов собственников. Судебные споры по этому дому, если они есть, не связаны с самим фактом включения или исключения из КРТ».

Красная Глинка: проект не утверждали

Жители посёлка Красная Глинка в декабре 2025 года на общем собрании ознакомились с проектом возможного комплексного развития территории и проголосовали против. В Минграде подчеркнули, что это было собрание по проекту, а не по утверждённому решению о КРТ. Проект не утверждался, на торги не выставлялся, инвестор не определялся. Программа на Красной Глинке не запущена и не будет запущена до изменения мнения жителей.

Выйти из КРТ можно: процедура

В официальном документе разъяснён порядок участия. Собственники неаварийных домов входят в программу только добровольно. Инициатором собрания могут выступать сами жители. Если решение о вхождении принято, у них есть возможность передумать. Для выхода достаточно провести повторное собрание и набрать 1/3 голосов собственников. Результаты регистрируются Государственной жилищной инспекцией. Голосования проводятся через ГИС ЖКХ и «Госуслуги», что исключает фальсификации: каждый голос привязан к собственнику, подсчёт автоматизирован.

Судебные споры по КРТ не зафиксированы

В ведомстве сообщили об отсутствии данных об исковых заявлениях, связанных с нарушением прав жителей при расселении на площадках КРТ. Судебные процессы по дому на Краснодонской, по словам чиновников, ведутся по другим основаниям. Также не зафиксировано фактов неправомерного сноса домов и расселения с нарушениями на площадке в районе улиц Гастелло, Тихвинской, 8-й Радиальной, где реализуется первый проект КРТ.

Торги публичные, договоры — коммерческая тайна

Все торги по КРТ были публичными, условия сделок доступны в открытом доступе. Инвесторы получают право на реализацию проектов на конкурсной основе. Однако сами договоры КРТ не публикуются: в Минграде это объяснили наличием коммерческой информации. В открытом доступе находятся только проекты решений о КРТ, которые согласовываются с жителями на обсуждениях.

Звонки в Минград подтверждены, статистики нет

В интервью Вячеслав Рандаев упоминал, что жители звонят в министерство и сами просятся в КРТ. В официальном ответе подтвердили, что такие звонки поступают постоянно, но их количество не фиксируется — это устное общение, письменной статистики не ведётся.

Признание аварийными и КРТ — разные процессы

Жители высказывали опасения, что после голосования против КРТ их дома начинают массово признавать аварийными. В Минграде разъяснили, что решение о КРТ и признание дома аварийным никак не связаны. Обследование и признание домов аварийными проводят органы местного самоуправления.