Площадь аварийного жилья в Самаре выросла до 700 тысяч кв. м

В 2014 году площадь аварийного жилья в Самаре составляла 76 тысяч кв. м, а к 2023 году она достигла 700 тысяч кв. м – рост примерно в девять раз. Эти официальные данные зафиксированы в стратегии развития города до 2036 года. Несмотря на обещания властей ускорить расселение, проблема лишь усугубляется.

Жители обеспокоены накоплением аварийного фонда и ищут альтернативные способы решения. Частично ответом может стать программа комплексного развития территорий (КРТ). Как отметил руководитель управления КРТ Министерства градостроительной политики Самарской области Вячеслав Рандаев, многие горожане видят в КРТ реальный шанс получить новое жилье быстрее, чем по традиционным программам.

В Самаре уже заключено семь договоров о КРТ. Ключевую роль играет воля жителей: дом могут исключить из программы, если на общем собрании собственников будет набрано не менее двух третей голосов. Такой случай произошел в Промышленном районе в конце 2025 года.

По закону взамен изымаемого жилья люди получают равноценную квартиру в пределах Самары (не меньше по площади и количеству комнат) либо денежную компенсацию с учетом расходов на переезд и других выплат. Застройщик нередко предлагает квартиры большей площади в соответствии с современными нормами комфорта.

Ранее было опубликовано исследование о комплексном развитии территорий в Самаре. После его выхода у читателей возникло много вопросов: почему плотность застройки в отдельных районах вдвое выше нормы, куда переселяют жителей неаварийных домов и можно ли отказаться от переезда. В Министерстве градостроительной политики Самарской области и у Вячеслава Рандаева удалось получить разъяснения по этим темам.