1,4 га, 150 млн и фиктивные документы: снос дачи Качмазова под вопросом

Надзорное ведомство обнародовало подробности исполнения судебного решения о сносе постройки на Волжском шоссе в Самаре, известной как «дача Качмазова». Жители города обеспокоены, что незаконное строение до сих пор не демонтировано.

Формально объект принадлежит швейцарской компании, а связывают его с основателем ГК «СОК» Юрием Качмазовым, который много лет находится в розыске.

В феврале 2025 года Красноглинский районный суд удовлетворил иск прокуратуры, признал постройки самовольными и обязал снести их в течение трёх месяцев после вступления решения в силу. В мае 2026 года Шестой кассационный суд оставил это решение без изменений.

Проверка показала, что четыре земельных участка общей площадью 1,4 гектара входили в состав памятника природы «Сокольи горы и берег Волги между Студеным и Коптевым оврагом». Право собственности на них оформили на основе фиктивных документов — планов и схем с неверными координатами. По данному факту возбуждено уголовное дело по статьям о мошенничестве и подделке документов.

На участках возвели капитальные здания площадью 2850 квадратных метров, стоимость которых превышает 150 миллионов рублей. Вся недвижимость оформлена на иностранное юридическое лицо, зарегистрированное за рубежом. Участки неоднократно перепродавались через подставных лиц.

В декабре 2025 года суд постановил истребовать участки из незаконного владения, вернуть их в собственность Российской Федерации и снести самовольные строения. Исполнительный лист направили в отделение судебных приставов Советского района Самары. Приставы возбудили производство, запросили данные о подключении к коммунальным сетям, вынесли требование об исполнении и взыскали исполнительский сбор в 100 тысяч рублей.

Собственник, как сообщается, начал вывозить личные вещи из зданий. Также ведётся согласование технического задания на проект сноса. Однако ответчик обратился в суд с заявлением об отсрочке исполнения на полтора года.

Пока решение по отсрочке не принято. Суд самостоятельно определит порядок рассмотрения дела. Когда будет вынесен вердикт — неизвестно.

Изначально на добровольный снос отводилось три месяца, но этот срок истёк. Если отсрочку не дадут, приставы организуют принудительный демонтаж за счёт собственника. В противном случае процесс может затянуться как минимум до 2028 года. Прокуратура держит исполнение судебного акта на контроле; подробности хода исполнительного производства находятся в компетенции регионального управления ФССП.