Самара в топе городов с нераспроданными новостройками

Свыше 40% площадей в самарских новостройках, сдаваемых в 2025 году, остаются непроданными, сообщают аналитики.

4 февраля, 2026, 11:51

Снижение активности покупателей на фоне роста числа предложений и цен на новостройки.
Источник:
Роман Данилкин / 63.RU

Аналитики портала «Движение.ру» представили рейтинг российских городов по объёмам нераспроданного жилья в новостройках, ввод которых запланирован на 2025 год. Самара вошла в число городов с высокой долей таких объектов.

Согласно исследованию, наибольший процент нереализованных площадей зафиксирован в Краснодаре — более 60%. В группе городов с показателем от 40% до 50% оказались:

Красноярск
Самара
Новосибирск
Уфа
Волгоград
Воронеж
Ростов-на-Дону

Наиболее благоприятная ситуация с продажами новостроек сложилась в Екатеринбурге, Москве и Нижнем Новгороде.

Доля нераспроданных площадей в домах, которые должны быть сданы в текущем году, превысила треть — это исторический максимум. Если в последние годы до 2020-го этот показатель снижался, то с 2020 года он удвоился, увеличившись с 18%.

Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин отметил: «Такая доля нераспроданного жилья в готовых к сдаче домах — серьезная нагрузка на девелоперов. После ввода они не смогут продавать эти квартиры через льготные ипотечные программы, а рыночные ставки сейчас очень высоки».

Другие исследования также указывают на проблемы рынка первичной недвижимости Самары. По данным ГК «Развитие» и bnMAP.pro, в 2025 году число сделок с новостройками в городе уменьшилось на 4,8% по сравнению с 2024 годом. При этом предложение и цены продолжают расти.

Читайте также